18年前，他就给湾区“超级联系人”卜了一卦
大湾区缝合，“超级联系人”增城亦随之腾飞。
近日，继增城火车站项目动工，广州交通运输“十四五”规划正式印发，增城再揽获利好。
地铁16号线，成功迈入策划阶段；穗莞深城轨（新塘至白云机场段）、佛莞城际，也透露将在今年续建、新动工。
还有广州东部交通枢纽中心综合体、新塘站、增城站、增城西站、增城南站等枢纽，备受关注的增天高速等，皆在其列。
丨十四五期间广州高速建设
要知道，作为广州东部交通枢纽中心，增城本就有“10地铁+6国铁+3城际+3枢纽”的超强加持。
如今，随着规划兑现，其联结广深、融入湾区的能力，也得到进一步强化。
潮涌增城，发展新极点
这，不仅是广州东进的必然，也是大湾区时代下增城的使命。
一来，作为广州的东大门，增城的位置本就得天独厚。
这里是广深科技走廊的黄金节点，衔接了广州、深圳、东莞，也是大湾区产业、高端要素资源聚集的至佳选择。
这样的战略要地，成为优质交通的聚集地，自是情理之中。
丨广深科技走廊
二来，在产业方面，这个千亿GDP强区同样有着先发优势。
就在数天前，增城公布全新成绩单：
固定资产投资连续三年超1000亿；今年上半年GDP增长19.3%，增速全市第二；最近5年，市场主体新增10.7万户。（来源：增城发布）
新一代信息技术、汽车及新能源汽车等三大千亿级产业集群加快形成，智能家居、休闲服装、食品饮料三大百亿产业提档，升级蜕变之势，势不可挡。
丨大美增城，摄影：广州房产 细鹏
近些年来，增城配套的加速兑现，一城双万达、五大三甲医院、多所名校落户，大家有目共睹。
合生汇、永旺梦乐城、钧明欢乐世界、新塘万达广场等大型商场，均已开业。还有广州市妇女儿童医疗中心增城院区、南方医院增城院区等优质院区，陆续到来。
广外、华师附中、市二中、执信等一批优质学校纷至沓来，新增学位10.5万个。
金地集团，提前18年布局广州东
其实，关于增城，关于东进，如今的广州人早已无人不晓。
但，你能想象到吗？这样的机遇，其实早在18年前，就有企业前瞻洞悉。
不卖关子，这，便是金地集团。
七星齐辉，18年后金地依旧向东
首先，与近些年来亦步亦趋的东进追随者不同，金地集团就像一位开拓者，耐得住寂寞，潜下心耕耘。
18年来，七星齐辉，每一子皆与增城共舞。
2000年，广州首提“东进南拓”战略；2004年，金地集团杀入广州，打造荔湖城，成为最早布局东部的房企之一。
2010年，增城经济技术开发区，经国务院批准，升级为国家级经济技术开发区（来源：增城区政府）；仅隔一年，金地公园上城亮相。
2014年，国务院正式批准，增城撤市设区；2015年，金地香山湖亮相。
2019年，大湾区纲要出台，增城亦展翅腾飞，入列全国综合实力百强区TOP17。同年，金地联手保利、中海打造的大国璟面世。
而2021年，在增城提出“融入湾区、联结广深”的背景下，金地又一口气带来了三大新作——金地半山风华、金地景业格林水岸、金地公园名著。
是的，18年前，梦始广州东；18年后，广州东再出发。
读懂新新大道，就读懂了广州东进
其次，作为最早布局广州东的房企之一，金地集团，同样深谙东部的置业逻辑。
摊开地图，你就能发现，金地绝大部分项目都扎根新新大道北，这恰恰进一步印证了金地眼光的精准。
第一，一条新新大道，成功将金地与增城经济技术开发区串联在一起，实现产城融合。
要知道，这可是增城的产业龙头，99平方公里的面积，堪称全区之精华，2020年规模以上工业产值达1724亿。
阿里巴巴、广汽本田、平安（增城）科技硅谷、中镓科技等大咖纷沓至来，同时，还打造了侨梦苑、宝盛国际创新中心、珠江国际创业中心等科技企业孵化器。
如此恢弘的产业大城，自然吸引了不少就业人口的到来。
丨增城经济开发区，图源：增城区政府
而金地集团早已洞悉这一趋势：
从2004年开始，便沿着新新大道，在距离增城经济开发区直线约2公里处，临山湖，造大城。
直线约2公里，既与产业区保持了一定的距离，保持了居住的纯粹性；又免除了职住分离的尴尬，不用每天奔波在路上，幸福感大大提升。
从荔湖城，到公园上城，再到香山湖，精耕细作18年，打造了一个宜居宜业宜游的湖山大城。
丨金地香山湖实景图
其次，一条新新大道，同样是广州限购区与不限购区的分水岭。
西侧是老黄埔、科学城、知识城三大热门板块，东侧则是新塘、增城经济开发区、中新三大不限购板块。
而金地集团集中布局的新新大道北，不仅不限购，而且，与黄埔紧密握手，直线距离约2公里、自驾约5公里便是知识城。
在价格上，新新大道，也给新广州人带来了惊喜。
目前，老黄埔均价去到4-5万/㎡，而其紧邻的新塘单价尚在2-3万/㎡。
再看增城经济开发区，其与紧邻的科学城，更是大相径庭，价差直接去到了1-3万/㎡。
一套约70㎡的单位，总价就有可能相差近百万，别说初入社会的年轻人，就算是小有成就的中年人，都很难不心动。
再看至关重要的交通，新新大道同样成功串联了增城一众重要轨道，便捷出行。
无论是日常通勤天河的地铁21号线、13号线，还是可通往大湾区的新白广城轨、穗莞深城轨，都可以通过新新大道连接起来。
还有花莞高速、广园快速、济广高速等，再加上在建中的增天高速，新新大道可谓是如虎添翼。
丨一条新新大道，串联了诸多重要轨道
绿档金地，连续五年“零踩线”
最重要的是，今年，面临“三道红线”、“两集中”等规定，与诸多暴雷不断的房企不同，金地集团正凭借稳健的经营和发展，开启全新篇章。
第一，是重回前十，稳中有进。
今年1-9月全国房企头部榜单中，金地集团以2286.5亿杀入前十阵营，熟悉的“招保金万”再度出现。（来源：克而瑞）
而根据金地半年报显示，今年上半年，金地集团销售金额更是同比去年增长了60%，相当于地产十强增长均值的2.4倍（注：25%，来源：克而瑞）。
在低增长时代，这是一匹不折不扣的“骏马”。
丨来源：克而瑞
你以为，业绩高增长，金地的三道红线应该会失守？恰恰相反。
在“三条红线”落地之时，76家上市房企中，未踩线的绿档房企仅7家，金地便是其中之一。
而从数据来看，金地更是连续五年“三条红线”都是“绿档”，是地产界的“零红线尖子生”。
在激进的杠杆年代，这是一家耐得住寂寞，也抓得住契机的企业。
在不依赖高负债杠杆、不牺牲利润的前提下，依旧能实现增长，这种“平衡发展”，恰恰才是金地的厉害之处。
丨来源：企业业绩报、CRIC
当然，在保持高增长的同时，这位地产界理科生，同样不忘精工筑家，对产品品质保持极致追求。
过去33年，金地布局全国7大区域78城，为71万家庭提供优质物业与幸福生活。
同时，也锻造出了，“风华”、“未来”、“峯范”、“世家”、“峯汇”等十大系列标准化产品，满足不同消费价值观、不同家庭生命周期的需求。
比如，今年风靡广州的金地天河峯睿，最高价刺破7.5万/㎡，但仍被一扫而空，成为天河东当之无愧的爆盘。
知识城南，金地双星亮相
可以说，这位“扎根一座城，焕新一座城”的城市运营者，是新广人置业东部绕不开的话题。
房产君获悉，就在近日，继金地半山风华后，金地集团又将携新作到来——位于中新板块的金地景业格林水岸，售楼部开放在即。
丨金地景业格林水岸效果图
这个项目从选址开始，就秉承了金地集团一贯精准的眼光——沿着新新大道，布局知识城南。
从小区出发，你可以通过接驳前往地铁21号线中新站，快线3站达天河。
也可以去往直线约3.6公里的镇龙TOD，接驳地铁14号线、21号线、新白广城轨等。
直线距离约5公里，则是在建中的新白广城轨永宁北站，可进一步畅游深圳、东莞、佛山等湾区城市，预计明年试运营。（来源：人民网领导留言板）
或者，选择自驾出行，经由新新大道，驱车约5公里到知识城，这个产业大城，累计注册企业约2.35万家，同样是高新企业人员的聚集地。
还有花莞高速、增天高速（在建中），可连接天河、黄埔，同样是出行的一大利器。
丨金地景业格林水岸交通示意图
其次，金地景业格林水岸还秉承精工精神，为志趣青年们打造了一个宜居低密住区。
整个小区，以低密洋房、小高层设计，同时采用围合式布局，最大化园林景观。
同时，还打造了全龄运动健康园林，满足全家庭生命周期的健康互动需求。
注重养生的年轻人，与其“保温杯泡枸杞”，还不如在家楼下的夜光跑道跑起来，或在终身一跃，在无边际碧波泳池，寻觅另一种生活可能。
丨金地景业格林水岸效果图
对城市噪音不堪盛扰？那就在氧气森林，感受晚风吹拂，树叶摇曳，聆听绿野乐章。
或者，开辟一个森林剧场，自由奔跑，尽情发挥想象。
丨金地景业格林水岸效果图
再者，邀上三两好友，在共享林下会客厅，听风起云涌，聊俗世繁华，生活与自然在这里糅合交融。
孩子能在童乐天地释放天性，从学步、涂鸦，到爬树屋，滑滑梯，荡秋千，接触自然、探索自然。
父母则可在全龄运动场休闲锻炼，在颐养花园休憩闲聊，在小金果园互动社区与邻里交流。
丨金地景业格林水岸效果图
至于产品，金地景业格林水岸更是为志趣青年量身打造。建面约69-89㎡三至四房单位，做到了同等面积多一房一卫。
建面约69㎡单位，做到三房设计，是区域内少有的上车户型。餐客一体化设计，灵动空间也实现了空间最大化，装下更多生活理想。
建面约79㎡单位，不仅做到了三房设计，还有两个卫生间，主卧带套间。对于一家人来说，再也不用面临早起争抢厕所的尴尬。
建面约89㎡单位，更上一层楼，阳台创意空间，可以改造成书房，再加上三个卧室的设计，可以轻松实现三代同堂。入户玄关处，还巧妙打造了储物间，收纳无忧，避免杂物无处堆放。
当然，如果你对院居生活感兴趣，也可以看看不远处的金地半山风华。
总价不到500万，就能拿下一套建面约163-183㎡的联排别院，品味有天有地的生活。
而建面约67-106㎡2+X至3+X创意单位，总价100万起就能入手，是年轻人的上车优选。
品鉴热线：020-8288 0000
品鉴地址：知识城南·中新地铁站旁
品鉴热线：020-8298 9999
品鉴地址：广州东·新新大道·永宁北站旁
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